À Paris, certaines adresses racontent une histoire avant même que l’on en franchisse le seuil. Au 288 boulevard Saint-Germain, face à la Seine et à proximité de l’Assemblée nationale, le Work Palace entend renouer avec cette tradition des lieux où se croisent les idées, les affaires et les personnalités. Imaginé par Pascal Fenasse, fondateur du groupe INSITU, ce nouveau concept transpose au monde professionnel les codes de l’hospitalité haut de gamme : accueil personnalisé, conciergerie, gastronomie, espaces de réception et bien-être. L’ambition est de dépasser la simple mise à disposition de bureaux pour proposer une expérience de travail conçue comme un art de vivre.
Derrière ce projet parisien se dessine le parcours d’un entrepreneur toulousain qui développe depuis 1997 une autre vision de l’environnement professionnel. Avec Work Palace, il franchit une nouvelle étape : investir une adresse historique pour y réunir travail, rencontres et services dans un même lieu. Le bâtiment, construit en 1866 pour accueillir le Cercle Agricole, retrouve ainsi une vocation liée aux échanges et à la vie intellectuelle parisienne.
Pascal Fenasse, un entrepreneur inspiré par les besoins des entreprises
L’histoire commence à Toulouse, en 1997. Pascal Fenasse fonde INSITU, initialement spécialisé dans les services aux entreprises et la mobilité géographique et résidentielle des salariés. Le développement du groupe prend un tournant lorsqu’un premier client, Airbus, lui demande de trouver une solution d’accueil pour ses équipes, alors que leurs bureaux ne sont pas prêts. Cette demande conduit l’entrepreneur à explorer un autre métier : concevoir et exploiter des espaces de travail adaptés aux besoins des organisations.
Progressivement, INSITU construit son modèle autour de bureaux aménagés et gérés, proposés avec des services associés. Plutôt que de se limiter à la location de surfaces, le groupe accompagne les entreprises dans la recherche des locaux, leur conception et leur exploitation quotidienne. Cette approche s’appuie sur une conviction : l’environnement professionnel participe à la qualité de vie des équipes autant qu’à l’image de l’entreprise.
Le groupe élargit ensuite son champ d’action. Le design et l’aménagement intérieur viennent compléter l’exploitation des espaces, tandis que la restauration prend une place croissante dans l’expérience proposée aux occupants. Des acquisitions et des rapprochements stratégiques renforcent ces compétences, notamment dans le mobilier, les solutions alimentaires et les services. INSITU exploite aujourd’hui plus de 70 000 m² en France et compte une centaine de collaborateurs en 2026.
Le 288 Rive Saint-Germain, une adresse chargée d’histoire
Pour son premier Work Palace parisien, Pascal Fenasse a choisi un bâtiment dont le passé fait écho à son projet. Édifié en 1866 pour le Cercle Agricole, l’immeuble a accueilli au fil du temps plusieurs institutions publiques et européennes. Il conserve également la mémoire de Louis Blériot, pionnier de l’aviation française, qui y a résidé. Cette dimension patrimoniale a guidé le choix du lieu, que le fondateur souhaite inscrire dans une nouvelle histoire des rencontres professionnelles.
La transformation architecturale associe conservation des éléments anciens et intervention contemporaine. Les moulures, l’escalier monumental et les volumes existants dialoguent avec des matériaux choisis et un mobilier dessiné pour les espaces. Le projet architectural a été confié à Moatti-Rivière pour la réhabilitation, tandis que l’architecture intérieure est signée Maison Numéro 20, dirigée par Oscar Lucien Ono, en collaboration avec ZH Architecture.
Sur plus de 3 700 m², le site propose 190 postes de travail, des bureaux, des salles de réunion, des salons privés, des espaces de conférence et un auditorium. L’accueil s’accompagne de services inspirés de l’hôtellerie : voiturier, bagagiste et conciergerie pour organiser réservations, déplacements ou pressing. Le dispositif repose sur une équipe de plus de vingt personnes, avec Marine Sternbach à la direction générale du site. Son expérience au Meurice, chez Four Seasons et au Plaza Athénée apporte une culture de l’hospitalité au fonctionnement quotidien de l’adresse.
Gastronomie, bien-être et cercle privé : une autre idée du bureau
Au Work Palace, la gastronomie participe pleinement à l’identité du lieu. Le chef David Toutain, doublement étoilé, en est le chef signature, tandis que le chef pâtissier Nicolas Paciello prend en charge les créations sucrées. D’autres partenaires interviennent dans les expériences traiteur et les réceptions. L’objectif est de prolonger les échanges professionnels autour d’une table, d’un café ou d’un événement, plutôt que de considérer la restauration comme un service accessoire.
Le bien-être trouve également sa place dans cette conception du travail. Un espace dédié réunit hammam, sauna, douches sensorielles et zones de relaxation. Une salle de sport équipée et des possibilités d’accompagnement par des coachs privés complètent l’offre. Ces services traduisent une évolution de la réflexion sur les espaces professionnels, désormais pensés pour accueillir différents temps de la journée, de la concentration aux échanges informels.
Enfin, le Cercle 288 prolonge cette proposition sous la forme d’un club privé limité à 288 membres. Dirigeants, entrepreneurs, décideurs et personnalités des univers économique et culturel peuvent s’y retrouver dans des salons dédiés, autour d’une programmation de rencontres et d’événements. L’accès se fait par cooptation, puis après validation de la candidature. Le cercle s’inscrit ainsi dans une tradition parisienne où la qualité des relations compte autant que le cadre.
Avec Work Palace, Pascal Fenasse transpose près de trente ans d’expérience dans les espaces de travail à une adresse qui associe patrimoine, services et hospitalité. Plus qu’un bureau traditionnel, le projet propose un environnement où les conditions matérielles, la qualité de l’accueil et les occasions de rencontre sont pensées ensemble. Une vision qui place le lieu au cœur de l’expérience professionnelle contemporaine.
Informations pratiques
Work Palace – 288 Rive Saint-Germain
Adresse : 288 boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Téléphone : 01 89 02 05 32
Horaires : 8 heures à 20 heures; le lieu s’adresse principalement aux entreprises, aux occupants et aux membres du Cercle 288.
Site officiel : www.work-palace.com
Contact : contact@work-palace.com
Accès au Cercle 288 : sur cooptation et après approbation de la candidature.
